Diversifiez votre patrimoine
Des investissement responsables
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Des avantages fiscaux importants
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Performances et rendement forestier
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Pas de contrainte de gestion
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Demande d’information
gratuite et sans engagement
Pourquoi Investir dans un Groupement Forestier ?
Des atouts économiques :
Construction / facteurs de croissance : poussée par l’urbanisation, la croissance démographique, la recherche de neutralité carbone
Chimie et Energie / facteurs de croissance : réduction des GES, sensibilisation des consommateurs
Pâte à papier / facteurs de croissance : urbanisation croissance, e-commerce, substitution du plastique, culture de la vente à emporter
Hygiène et Textile / facteurs de croissance : croissance démographique, vieillissement de la population, substitution du plastique, culture de l’usage unique
Emploi : plus de 400 000 emplois directs et indirects en France
Mesures protectionnistes sur le bois de plusieurs grands pays (Chine, Russie) : l’Union Européenne dépend de plus en plus de sa propre production pour ses propres besoins
Des aouts écologiques
Une forêt gérée de manière professionnelle, avec des engagements en matière de durabilité renforce les atouts suivants :
- Captation de CO2
- Biodiversité (animale et végétale)
- Filtration de l’eau
- Maintien des sols
- Enrichissement des sols
- Tempère le climat
Des atouts sociétaux
Pour les paysages
Pour les loisirs
Le marché de la forêt en France :
- 30 % du territoire
- Privée à 75 %, soit 12,5 M d’hectares
- Evolution sur 20 ans (1997-2018) : +3 % en moyenne
LA PRESSE EN PARLE
« Le rendement forestier n’est pas garanti, les avantages fiscaux sont accordés qu’en contrepartie d’un risque en capital, parfois d’une durée de blocage allant de 5 ans et demi à 7 ans »
Attention, l’investissement dans un groupement forestier comporte des risques spécifiques :
L’investissement dans des parts de Groupements Fonciers Forestiers (GFF) est réservé aux personnes susceptibles,
par leur connaissance et leur souci de diversification des placements financiers, de prendre en compte les
particularités de cette forme d’investissement. L’investissement dans des parts de GFF présente un certain
nombre de risques, notamment les risques suivants :
Risque de perte en capital : le GFF n’offre pas de garantie en capital ; ce type d’activité connaîtra les évolutions
et aléas du marché de la sylviculture ; par ailleurs s’agissant d’une société civile, les Groupements Forestier
n’offrent pas la limitation aux apports de la responsabilité des associés.
Risques d’exploitation et sur les revenus : exposition à un risque de perte, lié notamment à la variation de la
production en qualité, en volume et en valeur, le prix du bois n’étant pas constant dans le temps. En outre,
l’exploitation forestière est soumise aux aléas climatiques tels que les tempêtes, le gel, la grêle, les incendies et,
de manière générale, les catastrophes naturelles ainsi que les risques phytosanitaires. Le Groupement est
également exposé à un risque de perte de marchés et un risque de mévente du produit des coupes de bois,
lesquels peuvent dégrader les revenus.
Risque de liquidité : la liquidité est fonction des demandes de souscription ou d’acquisition de parts
enregistrées par le Gérant. Aucune garantie ne peut être apportée sur le délai de revente des parts ou sur le
prix de cession.
L’attention des souscripteurs est attirée sur le fait que, en contrepartie de réductions d’impôts, ses fonds sont
soumis à une contrainte de blocage. Les investisseurs potentiels sont invités à consulter leurs propres conseils
préalablement à leur investissement dans des parts de GFF, notamment afin d’appréhender leur situation fiscale
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